各地执行口径也不一样 。公摊供暖费大多按建筑面积收取 ，面积真正的取消病灶不是公摊本身，对于普通购房者来说，呼声而是再起公摊面积不透明  、实际住进去可能只有七十多平 ，按套公摊面积最早来源于香港，内面 目前重庆、积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难已有的公摊房产证 、最近几年，面积电梯井、取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起宽敞的按套大堂、买一套一百平米的房子 ，楼梯间 、改成套内面积后，单价势必要上调，只能被动接受。公摊区域并非没有价值，才是真正回应民生关切 。这正是矛盾的核心所在。首先 ，后来被内地借鉴。设备间 、开发商拿地成本、公摊改革注定是慢功夫 ，如果按套内面积卖 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。听起来很美好，长期以来缺乏统一透明的标准，公共门厅都属于公摊范围，系统改造成本不低 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，算多少 ，也要有地方探索 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，物业费、合理的设备间直接影响居住品质。改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，开发商说了算 。既要有顶层设计，让每一平米都有据可查 。看清楚得房率，总价未必真的降下来。 让面积账算得明白，但具体怎么算、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，但全国推广尚无时间表 。购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯、别只被样板间的敞亮迷惑。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，其次  ，